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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 273 m²
Maison d'exception à deux pas de l'Allier, parfaitement située dans un quartier prisé, offrant une combinaison rare d'espaces professionnelles et d'habitation. La partie profession...
6 Avenue du Lac d'Allier 03200 Vichy
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aoOm6 Actuel
|
399 000 € | - |
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#avEjV
|
498 750 € | +25,0% |
5 ventes réelles — Maisons de 218 à 327 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 113 Rue Marechal Lyautey | 391 000 € | 238 m² | 1 643 € |
| 21/12/2023 | 96 Bd Des Etats Unis | 1 499 200 € | 270 m² | 5 553 € |
| 20/09/2023 | 8 Imp Amiral Courbet | 107 100 € | 221 m² | 485 € |
| 01/09/2023 | 7 Rue Des Alpes | 370 000 € | 240 m² | 1 542 € |
| 03/05/2023 | 2 Rue De Touraine | 773 150 € | 300 m² | 2 577 € |