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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Vichy, a 100m de la mairie et et de la gare SNCF, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité ce bien au 3eme étage dans une petite copropriété sécurisée et tres tranquile de 3...
14bis Rue Voltaire 03200 Vichy
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 143 304 € | 14 860 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 150 240 € | 21 796 € | 3,20% |
| 15 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 163 080 € | 34 636 € | 3,30% |
| 20 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 177 120 € | 48 676 € | 3,40% |
| 25 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 192 000 € | 63 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VICHY ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VICHY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VICHYComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#agxgj Actuel
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132 290 € | - |
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#aga4n
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132 290 € | - |
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#ai0Wq
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132 290 € | - |
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#aAZ0j
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132 500 € | +0,2% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VICHY
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132 500 € | 2 008 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VICHY
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137 000 € | 1 631 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 VICHY
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137 000 € | 1 631 € | 84 m² | 3 | Voir |
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127 200 € | 1 927 € | 66 m² | 3 | Voir |
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126 000 € | 1 556 € | 81 m² | 3 | Voir |
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126 000 € | 1 556 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 VICHY
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125 000 € | 1 866 € | 67 m² | 4 | Voir |
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125 000 € | 1 866 € | 67 m² | 4 | Voir |
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140 000 € | 2 090 € | 67 m² | 3 | Voir |
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142 290 € | 2 259 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VICHY
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142 290 € | 2 124 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VICHY
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119 900 € | 1 790 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VICHY
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118 000 € | 1 735 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 VICHY
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114 500 € | 1 547 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 6 Rue De Paris | 123 550 € | 50 m² | 2 471 € |
| 30/05/2025 | 32 Rue Mounin | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 28/05/2025 | 40 Rue De Lisbonne | 241 605 € | 83 m² | 2 911 € |
| 28/05/2025 | 94 Av Des Celestins | 72 500 € | 68 m² | 1 066 € |
| 28/05/2025 | 99 Av Des Celestins | 127 000 € | 88 m² | 1 443 € |
| 28/05/2025 | 64 Av Poincare | 79 000 € | 60 m² | 1 317 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue Georges Clemenceau | 85 000 € | 59 m² | 1 441 € |
| 26/05/2025 | 59 Bd Gambetta | 51 000 € | 60 m² | 850 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue De Bretagne | 233 500 € | 82 m² | 2 848 € |
| 23/05/2025 | 94 Av Des Celestins | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 15/05/2025 | 5 Av Aristide Briand | 306 000 € | 73 m² | 4 192 € |
| 09/05/2025 | 19 Rue Du Vernet | 127 250 € | 67 m² | 1 899 € |
| 06/05/2025 | 18b Rue General Gallieni | 89 200 € | 51 m² | 1 749 € |
| 25/04/2025 | 71 Rue Jean Jaures | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 24/04/2025 | 10 Rue De L Imprimerie | 119 000 € | 53 m² | 2 245 € |