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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
39 Rue Fleury 03200 Vichy
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 130 032 € | 13 464 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 136 320 € | 19 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 57 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VICHY ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VICHY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VICHYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VICHY
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118 000 € | 1 735 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 VICHY
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125 000 € | 1 866 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 VICHY
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125 000 € | 1 866 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 VICHY
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114 500 € | 1 547 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 VICHY
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126 000 € | 1 556 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 VICHY
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126 000 € | 1 556 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 VICHY
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127 200 € | 1 927 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VICHY
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128 400 € | 1 783 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 6 Rue De Paris | 123 550 € | 50 m² | 2 471 € |
| 30/05/2025 | 32 Rue Mounin | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 28/05/2025 | 64 Av Poincare | 79 000 € | 60 m² | 1 317 € |
| 28/05/2025 | 40 Rue De Lisbonne | 241 605 € | 83 m² | 2 911 € |
| 28/05/2025 | 94 Av Des Celestins | 72 500 € | 68 m² | 1 066 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Du Champ De Foire | 76 300 € | 47 m² | 1 623 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue Georges Clemenceau | 85 000 € | 59 m² | 1 441 € |
| 26/05/2025 | 59 Bd Gambetta | 51 000 € | 60 m² | 850 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue De Bretagne | 233 500 € | 82 m² | 2 848 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Du Champ De Foire | 83 990 € | 47 m² | 1 787 € |
| 23/05/2025 | 94 Av Des Celestins | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 15/05/2025 | 5 Av Aristide Briand | 306 000 € | 73 m² | 4 192 € |
| 09/05/2025 | 19 Rue Du Vernet | 127 250 € | 67 m² | 1 899 € |
| 06/05/2025 | 18b Rue General Gallieni | 89 200 € | 51 m² | 1 749 € |
| 25/04/2025 | 71 Rue Jean Jaures | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |