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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 165 m²
AppartementExclusivité Appartement de 167 m² Vichy coeur de ville - À vendre Appartement de 167 m² Vichy centre Dans une résidence sécurisée en plein cœur de ville à Vichy, à proxi...
7 Rue du Docteur Max Durand Fardel 03200 Vichy
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 637 €/mois | 17 082 €/mois | 473 508 € | 49 039 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 138 €/mois | 12 539 €/mois | 496 560 € | 72 091 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 538 740 € | 114 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 585 600 € | 161 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 634 200 € | 209 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VICHY ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VICHY Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Appartements de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 5 Rue Des Pyrenees | 275 000 € | 136 m² | 2 022 € |
| 25/07/2024 | 3 Rue De Roumanie | 440 000 € | 135 m² | 3 259 € |
| 12/06/2024 | 1 Rue De Constantine | 578 200 € | 153 m² | 3 779 € |
| 11/03/2024 | 15 Rue De L Intendance | 155 000 € | 172 m² | 901 € |
| 07/02/2024 | 1 Pas De L Amiraute | 206 500 € | 140 m² | 1 475 € |
| 28/12/2023 | 15 Bd De Russie | 219 900 € | 150 m² | 1 466 € |
| 22/12/2023 | 10 Rue De Paris | 192 000 € | 135 m² | 1 422 € |
| 19/09/2023 | 10 Bd Mal De Tassigny | 502 000 € | 140 m² | 3 586 € |
| 22/05/2023 | 9 Rue Grenet | 228 000 € | 167 m² | 1 365 € |