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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 185 m²
Appartement de 185 m² situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des parcs et des établissements thermaux. Cet appartement offre de beaux volum...
21 Rue Lucas 03200 Vichy
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 014 €/mois | 15 194 €/mois | 421 176 € | 43 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 680 €/mois | 11 152 €/mois | 441 600 € | 64 064 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 479 160 € | 101 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 520 800 € | 143 264 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 564 000 € | 186 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
4 ventes réelles — Appartements de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2024 | 1 Rue De Constantine | 578 200 € | 153 m² | 3 779 € |
| 11/03/2024 | 15 Rue De L Intendance | 155 000 € | 172 m² | 901 € |
| 28/12/2023 | 15 Bd De Russie | 219 900 € | 150 m² | 1 466 € |
| 22/05/2023 | 9 Rue Grenet | 228 000 € | 167 m² | 1 365 € |