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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 84 m²
L'agence vous propose à la vente cet appartement situé dans un immeuble recherché à proximité immédiate du quartier Jeanne d'Arc et du Marché Couvert de Vichy. Les atouts de ce T3 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VICHY ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VICHY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VICHYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VICHY
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T4 VICHY
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T4 VICHY
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262 500 € | 3 241 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VICHY
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262 500 € | 3 241 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VICHY
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299 250 € | 3 253 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VICHY
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299 900 € | 3 749 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VICHY
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299 900 € | 3 749 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VICHY
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299 900 € | 3 749 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VICHY
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299 900 € | 3 749 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 32 Rue Mounin | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 28/05/2025 | 40 Rue De Lisbonne | 241 605 € | 83 m² | 2 911 € |
| 28/05/2025 | 94 Av Des Celestins | 72 500 € | 68 m² | 1 066 € |
| 28/05/2025 | 99 Av Des Celestins | 127 000 € | 88 m² | 1 443 € |
| 23/05/2025 | 94 Av Des Celestins | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue De Bretagne | 233 500 € | 82 m² | 2 848 € |
| 16/05/2025 | 9 Rue Des Cerisiers | 178 000 € | 100 m² | 1 780 € |
| 15/05/2025 | 5 Av Aristide Briand | 306 000 € | 73 m² | 4 192 € |
| 09/05/2025 | 19 Rue Du Vernet | 127 250 € | 67 m² | 1 899 € |
| 25/04/2025 | 71 Rue Jean Jaures | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 23/04/2025 | 157 Av Thermale | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 16/04/2025 | 26 Rue Marechal Foch | 128 950 € | 71 m² | 1 816 € |
| 16/04/2025 | 30 Bd Mal De Tassigny | 301 900 € | 70 m² | 4 313 € |
| 15/04/2025 | 11 Rue Georges Clemenceau | 705 000 € | 83 m² | 8 494 € |
| 15/04/2025 | 19 Bd Mal Franchet D Esperey | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |