Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
VICHY, Appartement neuf - VICHY, Programme neuf face aux parcs, à proximité de toutes les commodités.Résidence de Tours et des Charmilles,Au 4ème étage avec ascenseur, T3 de 77,55 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 689 €/mois | 17 239 €/mois | 477 876 € | 49 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 176 €/mois | 12 655 €/mois | 501 120 € | 72 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 543 600 € | 115 228 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 590 880 € | 162 508 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VICHY ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VICHY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VICHYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VICHY
|
445 200 € | 5 782 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 VICHY
|
465 000 € | 4 844 € | 96 m² | 3 | Voir |
|
T3 VICHY
|
468 000 € | 4 875 € | 96 m² | 3 | Voir |
|
T3 VICHY
|
469 000 € | 4 885 € | 96 m² | 3 | Voir |
|
T3 VICHY
|
469 000 € | 4 885 € | 96 m² | 3 | Voir |
|
T3 VICHY
|
469 000 € | 4 835 € | 97 m² | 3 | Voir |
|
T3 VICHY
|
469 000 € | 4 885 € | 96 m² | 3 | Voir |
|
T4 VICHY
|
420 000 € | 4 468 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T3 VICHY
|
418 950 € | 5 303 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 VICHY
|
418 950 € | 5 172 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T4 VICHY
|
473 000 € | 4 876 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 VICHY
|
473 000 € | 4 876 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T3 VICHY
|
408 975 € | 5 177 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 VICHY
|
399 900 € | 5 127 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 VICHY
|
395 000 € | 4 702 € | 84 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 32 Rue Mounin | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 28/05/2025 | 64 Av Poincare | 79 000 € | 60 m² | 1 317 € |
| 28/05/2025 | 40 Rue De Lisbonne | 241 605 € | 83 m² | 2 911 € |
| 28/05/2025 | 94 Av Des Celestins | 72 500 € | 68 m² | 1 066 € |
| 28/05/2025 | 99 Av Des Celestins | 127 000 € | 88 m² | 1 443 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue Georges Clemenceau | 85 000 € | 59 m² | 1 441 € |
| 26/05/2025 | 59 Bd Gambetta | 51 000 € | 60 m² | 850 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue De Bretagne | 233 500 € | 82 m² | 2 848 € |
| 23/05/2025 | 94 Av Des Celestins | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 15/05/2025 | 5 Av Aristide Briand | 306 000 € | 73 m² | 4 192 € |
| 09/05/2025 | 19 Rue Du Vernet | 127 250 € | 67 m² | 1 899 € |
| 25/04/2025 | 71 Rue Jean Jaures | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 23/04/2025 | 157 Av Thermale | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 16/04/2025 | 30 Bd Mal De Tassigny | 301 900 € | 70 m² | 4 313 € |
| 16/04/2025 | 26 Rue Marechal Foch | 128 950 € | 71 m² | 1 816 € |