Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
La résidence "TOURS & CHARMILLES" est un programme neuf de Vichy Habitat respectant le cahier des charges de l'architecte des BDF (Inscription Unesco) dont la livraison est prévue ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 356 €/mois | 10 170 €/mois | 281 904 € | 29 659 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 295 800 € | 43 555 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 321 300 € | 69 055 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 351 120 € | 98 875 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 382 800 € | 130 555 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VICHY ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VICHY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VICHYComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VICHY
|
261 450 € | 5 126 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 VICHY
|
261 450 € | 5 126 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 VICHY
|
259 700 € | 5 300 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 VICHY
|
259 700 € | 5 300 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 VICHY
|
259 700 € | 5 300 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 VICHY
|
256 520 € | 5 235 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 VICHY
|
256 520 € | 5 235 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 VICHY
|
270 000 € | 5 625 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 VICHY
|
251 475 € | 4 931 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 VICHY
|
251 475 € | 4 931 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 VICHY
|
240 000 € | 4 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VICHY
|
240 000 € | 4 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VICHY
|
239 000 € | 4 051 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 VICHY
|
225 900 € | 3 765 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 18 Av Durin | 84 000 € | 55 m² | 1 527 € |
| 29/12/2025 | 19 Rue Nicolas Larbaud | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |
| 29/12/2025 | 36 Av De Gramont | 68 400 € | 48 m² | 1 425 € |
| 24/12/2025 | 43 Rue Beauparlant | 245 100 € | 50 m² | 4 902 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue De Bourgogne | 58 110 € | 46 m² | 1 263 € |
| 22/12/2025 | 14 Rue Du 11 Novembre | 1 400 000 € | 34 m² | 41 176 € |
| 22/12/2025 | 49 Av Victoria | 83 000 € | 43 m² | 1 930 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue De L Imprimerie | 73 750 € | 53 m² | 1 392 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Petillat | 114 000 € | 44 m² | 2 591 € |
| 16/12/2025 | 15 Av Poncet | 78 000 € | 46 m² | 1 696 € |
| 15/12/2025 | 15 Bd De Russie | 80 000 € | 35 m² | 2 286 € |
| 11/12/2025 | 14 Rue De Bourgogne | 76 000 € | 38 m² | 2 000 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Sainte Barbe | 122 000 € | 57 m² | 2 140 € |
| 10/12/2025 | 22 Bd Gambetta | 47 000 € | 51 m² | 922 € |
| 09/12/2025 | 1 Pl D Allier | 366 000 € | 66 m² | 5 545 € |