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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Maison plain-pied pleine de charme et de potentielDans un quartier calme et à l'abri des regards : Maison de plein pied d'une superficie de 96 m² sur un terrain de 450 m². Expositi...
10 Rue des Flamants Roses 34110 Vic-la-Gardiole
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 937 €/mois | 14 961 €/mois | 414 708 € | 42 972 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 434 880 € | 63 144 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 621 €/mois | 7 942 €/mois | 471 780 € | 100 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 512 880 € | 141 144 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 555 300 € | 183 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIC LA GARDIOLE ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIC LA GARDIOLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VIC LA GARDIOLE
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386 000 € | 4 021 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 VIC LA GARDIOLE
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385 000 € | 3 775 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MIREVAL
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387 000 € | 4 074 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MIREVAL
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387 000 € | 4 074 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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385 000 € | 3 889 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 VIC LA GARDIOLE
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385 000 € | 3 775 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PEYRADE
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385 000 € | 3 263 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 VIC LA GARDIOLE
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388 000 € | 4 311 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MIREVAL
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383 000 € | 3 830 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MIREVAL
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389 000 € | 3 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VIC LA GARDIOLE
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383 000 € | 4 256 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIC LA GARDIOLE
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383 000 € | 4 256 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MIREVAL
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389 000 € | 3 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MIREVAL
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389 000 € | 3 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MIREVAL
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389 000 € | 3 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 6 Rue Des Sarcelles | 279 500 € | 90 m² | 3 106 € |
| 10/04/2025 | 2 Rte Des Aresquiers | 297 250 € | 83 m² | 3 581 € |
| 05/03/2025 | 17 Av De La Mission | 325 000 € | 91 m² | 3 571 € |
| 10/01/2025 | 25 Rue Du Puits Neuf | 428 000 € | 109 m² | 3 927 € |
| 02/10/2024 | 17 Rue Des Jardins | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 01/10/2024 | 21 Rte De Frontignan | 252 050 € | 95 m² | 2 653 € |
| 08/08/2024 | 26 Rue Du Chateau D Eau | 381 750 € | 115 m² | 3 320 € |
| 06/06/2024 | 34 Rue De La Farigoule | 369 600 € | 108 m² | 3 422 € |
| 17/05/2024 | 24 Av De La Mission | 345 200 € | 83 m² | 4 159 € |
| 23/02/2024 | 16 Chem De La Source | 384 866 € | 97 m² | 3 968 € |
| 15/02/2024 | 11 Rue Du Puits Vieux | 345 000 € | 94 m² | 3 670 € |
| 18/01/2024 | 5852 La Guerre | 1 035 000 € | 97 m² | 10 670 € |
| 27/09/2023 | 15 Rue Laval | 398 475 € | 103 m² | 3 869 € |
| 28/07/2023 | 17 Rue Du Puits Neuf | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 21/07/2023 | 3 Rue Du Chateau D Eau | 388 000 € | 98 m² | 3 959 € |