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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Située sur la commune de Frontignan, dans un quartier calme et recherché, cette magnifique maison de type 4 de 118M² (98M² habitables), construite en 2018, allie modernité et confo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 413 784 € | 42 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 63 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 99 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 511 680 € | 140 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA PEYRADE ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA PEYRADE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MIREVAL
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385 000 € | 2 939 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 MIREVAL
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385 000 € | 2 939 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 FRONTIGNAN
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389 000 € | 3 353 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 FRONTIGNAN
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378 000 € | 2 976 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 FRONTIGNAN
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378 000 € | 2 976 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T4 VIC LA GARDIOLE
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394 000 € | 3 487 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 VIC LA GARDIOLE
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394 000 € | 3 487 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T6 FRONTIGNAN
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375 000 € | 3 348 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 FRONTIGNAN
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375 000 € | 3 348 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 FRONTIGNAN
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395 000 € | 3 110 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 FRONTIGNAN
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398 196 € | 2 746 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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371 000 € | 3 404 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 MIREVAL
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 MIREVAL
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 VIC LA GARDIOLE
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369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 16 Av D'italie | 308 000 € | 102 m² | 3 020 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Du Luxembourg | 436 000 € | 126 m² | 3 460 € |
| 27/05/2025 | 28 Che De La Coste | 334 195 € | 100 m² | 3 342 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Verdi | 468 000 € | 129 m² | 3 628 € |
| 06/05/2025 | 5b Av Des Vacances | 410 200 € | 101 m² | 4 061 € |
| 22/04/2025 | 11 Rue Camille Claudel | 390 000 € | 117 m² | 3 333 € |
| 27/02/2025 | 12 Imp Des Hortensias | 322 300 € | 95 m² | 3 393 € |
| 10/02/2025 | 25 Av Des Jardiniers | 447 068 € | 96 m² | 4 657 € |
| 28/01/2025 | 11 Rue Jean Sebastien Bach | 303 500 € | 96 m² | 3 161 € |
| 27/01/2025 | 29 Rue Jules Ferry | 95 266 € | 130 m² | 733 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue Jules Ferry | 372 800 € | 126 m² | 2 959 € |
| 10/01/2025 | 22 Rue Des Troenes | 355 000 € | 108 m² | 3 287 € |
| 09/01/2025 | 186 Av Du Mal Juin | 273 300 € | 105 m² | 2 603 € |
| 06/01/2025 | 8 Bd Victor Hugo | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Du Souvenir Francais | 400 250 € | 137 m² | 2 922 € |