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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Idéalement située en plein centre de Vibraye, cette charmante maison d'environ 120m² allie cachet, fonctionnalité et tranquillité, un bien rare sur le secteur.Dès l'entrée, un coul...
12 Place Saint-louis 72320 Vibraye
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 184 716 € | 19 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 193 680 € | 28 084 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 210 240 € | 44 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 62 884 € | 3,40% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 81 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIBRAYE ↘ -25.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIBRAYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VIBRAYE
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170 950 € | 1 413 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 VIBRAYE
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169 000 € | 1 216 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 COURGENARD
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174 000 € | 1 160 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 COURGENARD
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174 000 € | 1 152 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T7 VIBRAYE
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165 000 € | 1 352 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T5 VIBRAYE
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179 000 € | 1 279 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VIBRAYE
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179 000 € | 1 279 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VIBRAYE
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179 000 € | 1 279 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 VIBRAYE
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162 750 € | 1 334 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 VIBRAYE
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162 750 € | 1 334 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 VIBRAYE
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162 750 € | 1 334 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 VIBRAYE
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162 750 € | 1 334 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 THELIGNY
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180 000 € | 1 395 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 THELIGNY
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180 000 € | 1 395 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 THELIGNY
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180 000 € | 1 395 € | 129 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 16 Rte De Saint Calais | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 27/03/2025 | 14 Rte De La Jeunetrolle | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Helene Boucher | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Des Lilas | 81 000 € | 120 m² | 675 € |
| 11/12/2024 | 33 Res Les Platanes | 112 000 € | 109 m² | 1 028 € |
| 05/12/2024 | 8 Res Les Platanes | 119 990 € | 110 m² | 1 091 € |
| 18/10/2024 | 81 Rue Des Sablons | 75 000 € | 106 m² | 708 € |
| 20/09/2024 | 9 Res Du Panorama | 207 000 € | 133 m² | 1 556 € |
| 23/07/2024 | 54 Rue Xavier Boutet | 148 000 € | 100 m² | 1 480 € |
| 12/04/2024 | 1 Rue Mozart | 195 000 € | 102 m² | 1 912 € |
| 09/11/2023 | 65 Rue Des Sablons | 60 000 € | 130 m² | 462 € |
| 24/10/2023 | 27 Rte De La Jeunetrolle | 147 000 € | 100 m² | 1 470 € |
| 29/08/2023 | 4 Rue De Sainte Anne | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 13/07/2023 | 13 Rue Xavier Boutet | 88 100 € | 144 m² | 612 € |
| 23/06/2023 | 16 Che De Villemaigre | 45 000 € | 120 m² | 375 € |