259 000 €
T4
235 m²
VIBRAYE
72320
-11%
vs marché
1 102
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 000 €
Maison • 4 pièces • 235 m²
VIBRAYE (72320)
Terrain
4 470 m²
Jardin
DPE
C
Énergie
Autre
Située à Vibraye (72320), cette maison de campagne entièrement rénovée ,offre un cadre calme et paisible, idéal pour ceux en quête de tranquillité, tout en restant proche des commo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 962 €
Prix net vendeur
249 038 €
Frais de notaire
+18 907 €
Émoluments
2 864 €
Droits & taxes
14 693 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 907 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 907 €
Capital à emprunter
277 907 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 279 048 € | 28 932 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 317 520 € | 67 404 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 345 120 € | 95 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,98%
31 020 €/an
Rendement net
7,63%
après charges
Cashflow
+156 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 585 €/an
Charges copro. NR
1 410 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 171 €/an
GLI (2,5%)
776 €/an
Vacance locative
2 584 €/an
Total charges
9 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIBRAYE ↘ -2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VIBRAYE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, VIBRAYE
1 079-1 229€
78j
1 251-1 401€
166j
1 543-1 693€
109j
1 898-2 048€
176j
1 988-2 138€
199j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)