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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
C IMMOBILIER vous propose un pavillon de plain-pied dans un charmant petit village avec épicerie, bar-tabac, restaurant, coiffeur et base de loisirs à proximité. Idéal pour une vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 168 756 € | 17 504 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 177 000 € | 25 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 308 € | 3,40% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 74 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIBRAYE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIBRAYE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VIBRAYEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VIBRAYE
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156 040 € | 1 951 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 COURGENARD
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154 550 € | 1 840 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 COURGENARD
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T4 VIBRAYE
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150 000 € | 1 705 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXENT
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164 000 € | 2 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXENT
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164 000 € | 2 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXENT
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164 000 € | 2 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ULPHACE
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145 125 € | 1 451 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ULPHACE
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145 125 € | 1 451 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ULPHACE
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143 000 € | 1 430 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ULPHACE
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143 000 € | 1 430 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ULPHACE
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143 000 € | 1 430 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 142 Rue Des Sablons | 85 000 € | 68 m² | 1 250 € |
| 27/03/2025 | 14 Rte De La Jeunetrolle | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 27/02/2025 | 6 Rle Des Epinards | 85 000 € | 92 m² | 924 € |
| 18/02/2025 | 13 Rue Roger Coulon | 92 680 € | 86 m² | 1 078 € |
| 04/02/2025 | 11 Rue Rene Fisch | 70 915 € | 72 m² | 985 € |
| 23/12/2024 | 3 Cite Jean Jaures | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 20/12/2024 | 35 Rue De La Riviere | 265 000 € | 66 m² | 4 015 € |
| 13/12/2024 | 2 Rte De Valennes | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |
| 29/11/2024 | 12 Res Du Panorama | 72 500 € | 91 m² | 797 € |
| 18/11/2024 | 29 Rue De Sainte Anne | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue Jean Prou | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 08/11/2024 | 85 Rue Gabriel Goussault | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 23/10/2024 | 1 Res Des Cinq Dames | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 30/09/2024 | 19 Av De La Gare | 90 000 € | 87 m² | 1 034 € |
| 27/09/2024 | 51 Rte De Souday | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |