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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Maison de caractère Viarmes 6 pièces 125 m²En Coeur de ville de Viarmes, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de caractère des ann...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIARMES ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIARMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VIARMES
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395 000 € | 3 160 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VIARMES
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395 000 € | 3 160 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUMONTEL
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399 000 € | 3 410 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 VIARMES
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAUMONTEL
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399 000 € | 3 410 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 VIARMES
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399 000 € | 3 353 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 VIARMES
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399 000 € | 3 353 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 VIARMES
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390 000 € | 2 671 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 LE PLESSIS LUZARCHES
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390 000 € | 2 932 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS LUZARCHES
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390 000 € | 2 932 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LUZARCHES
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389 900 € | 2 617 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 LUZARCHES
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389 900 € | 2 617 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T7 LUZARCHES
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389 000 € | 3 137 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 LUZARCHES
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389 000 € | 3 137 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 LUZARCHES
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389 000 € | 3 137 € | 124 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 13 Rue Calmette Et Guerin | 352 500 € | 148 m² | 2 382 € |
| 18/04/2025 | 25 Rue Honore De Balzac | 355 050 € | 145 m² | 2 449 € |
| 08/04/2025 | 40 Rue Noire | 271 000 € | 107 m² | 2 533 € |
| 07/03/2025 | 2ter Che De Champlatreux | 480 000 € | 131 m² | 3 664 € |
| 25/02/2025 | 13ter Rue Du Freval | 393 000 € | 120 m² | 3 275 € |
| 22/01/2025 | 22b Rle Des Quatre Vents | 387 670 € | 135 m² | 2 872 € |
| 11/01/2025 | 42 Rue Du Gaudron | 235 000 € | 137 m² | 1 715 € |
| 17/12/2024 | 13 Rle Du Douaire | 352 000 € | 108 m² | 3 259 € |
| 22/11/2024 | 11 Rue De La Fontaine D Amour | 337 200 € | 145 m² | 2 326 € |
| 23/10/2024 | 34 Rue De La Fontaine D Amour | 385 000 € | 108 m² | 3 565 € |
| 15/10/2024 | 13 Rue Kleinpeter | 364 000 € | 148 m² | 2 459 € |
| 05/10/2024 | 16 Rue De La Garenne | 366 000 € | 148 m² | 2 473 € |
| 25/09/2024 | 90b Rue De La Gare | 401 900 € | 116 m² | 3 465 € |
| 25/07/2024 | 27 Rue Du Montcel | 370 000 € | 108 m² | 3 426 € |
| 16/07/2024 | 38 Rue Parmentier | 435 000 € | 142 m² | 3 063 € |