Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Projet à Vetraz-Monthoux.À Vetraz-Monthoux, commune dynamique à proximité de la frontière genevoise, votre maison neuve n'est plus un rêve inaccessible. Nous vous proposons un proj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 328 €/mois | 22 206 €/mois | 615 552 € | 63 755 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 379 €/mois | 16 300 €/mois | 645 480 € | 93 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 891 €/mois | 11 791 €/mois | 700 380 € | 148 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 172 €/mois | 9 612 €/mois | 761 280 € | 209 483 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 824 400 € | 272 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VETRAZ MONTHOUX ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VETRAZ MONTHOUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ANNEMASSE
|
590 000 € | 5 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMBILLY
|
550 000 € | 5 189 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETREMBIERES
|
550 000 € | 4 955 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETREMBIERES
|
550 000 € | 4 955 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETREMBIERES
|
550 000 € | 4 955 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANNEMASSE
|
549 000 € | 4 692 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 VETRAZ MONTHOUX
|
549 000 € | 4 692 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLE LA GRAND
|
599 000 € | 6 305 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 VETRAZ MONTHOUX
|
599 000 € | 5 705 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 VILLE LA GRAND
|
545 000 € | 5 561 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T5 ETREMBIERES
|
540 000 € | 4 696 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETREMBIERES
|
540 000 € | 4 696 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANNEMASSE
|
539 000 € | 4 647 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANNEMASSE
|
530 000 € | 4 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLE LA GRAND
|
530 000 € | 4 569 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 6 Imp Des Pres Du Nant | 433 500 € | 82 m² | 5 287 € |
| 16/05/2025 | 12 Che De Servette | 525 000 € | 114 m² | 4 605 € |
| 21/02/2025 | 12 Rte De La Colline | 680 000 € | 110 m² | 6 182 € |
| 13/02/2025 | 26 Rte De La Fougonne | 460 000 € | 77 m² | 5 974 € |
| 12/02/2025 | 27 Che Du Fourneau | 395 000 € | 90 m² | 4 389 € |
| 23/12/2024 | 26 Rte De Hauteville | 561 580 € | 76 m² | 7 389 € |
| 20/12/2024 | 8 Imp Du Saleve | 480 000 € | 75 m² | 6 400 € |
| 20/12/2024 | 54 Rte De La Fougonne | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 20/11/2024 | 37 Imp Riante Impasse | 498 000 € | 80 m² | 6 225 € |
| 20/11/2024 | 16 Rte De Collonges | 360 000 € | 77 m² | 4 675 € |
| 17/10/2024 | 74c Rte De Taninges | 479 100 € | 113 m² | 4 240 € |
| 03/10/2024 | 8 Imp Des Voirons | 319 000 € | 78 m² | 4 090 € |
| 12/09/2024 | 29 Che De La Loex | 420 000 € | 90 m² | 4 667 € |
| 30/08/2024 | 29 Imp De La Rape | 431 100 € | 101 m² | 4 268 € |
| 09/07/2024 | 3 Che De La Pommeraie | 550 000 € | 95 m² | 5 789 € |