122 200 €
T3
96 m²
VERZY
51380
N/A
vs marché
1 273
€/m²
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Créer un compte gratuit122 200 €
Appartement T3 • 3 pièces • 96 m²
VERZY (51380) • Verzy
Étage
1er étage
DPE
D
200 kWh/m²
GES
D
41 kg CO₂
VERZY PLATEAU DE 96M².Plateau de 96m² Situé à 20 kilomètres au sud-est de Reims, Verzy est une étape très appréciée des touristes qui empruntent la route du champagne. Niché entre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 819 €
Prix net vendeur
116 381 €
Frais de notaire
+9 808 €
Émoluments
1 592 €
Droits & taxes
6 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 008 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 008 €
Capital à emprunter
132 008 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 132 552 € | 13 745 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 138 960 € | 20 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 150 840 € | 32 033 € | 3,30% |
| 20 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 163 920 € | 45 113 € | 3,40% |
| 25 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 177 600 € | 58 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,37%
12 672 €/an
Rendement net
6,54%
après charges
Cashflow
-46 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian