122 200 €
T5
96 m²
VERZY
51380
N/A
vs marché
1 273
€/m²
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Créer un compte gratuit122 200 €
Appartement T5 • 5 pièces • 96 m²
VERZY (51380) • Verzy
Étage
2e étage
Construction
1900
Copropriété
12 lots
Garage
PROCHE DE REIMSÀ quelques kilomètres de Reims, en vente à Verzy (51380), nous sommes ravis de vous présenter cet appartement 1 pièce de 96 m² avec vue la montagne de Reims. Entrée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 819 €
Prix net vendeur
116 381 €
Frais de notaire
+9 808 €
Émoluments
1 592 €
Droits & taxes
6 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 008 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 008 €
Capital à emprunter
132 008 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 132 552 € | 13 745 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 138 960 € | 20 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 150 840 € | 32 033 € | 3,30% |
| 20 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 163 920 € | 45 113 € | 3,40% |
| 25 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 177 600 € | 58 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,37%
12 672 €/an
Rendement net
6,54%
après charges
Cashflow
-46 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian