538 000 €
T7
247 m²
VERTUS
51130
+45%
vs marché
2 178
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit538 000 €
Maison • 7 pièces • 247 m²
VERTUS (51130)
Terrain
18 830 m²
Jardin
Garage
DPE
E
217 kWh/m²
GES
E
67 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
538 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 692 €
Prix net vendeur
517 308 €
Frais de notaire
+37 307 €
Émoluments
5 436 €
Droits & taxes
30 521 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
575 307 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
575 307 €
Capital à emprunter
575 307 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 888 €/mois | 20 873 €/mois | 578 592 € | 60 816 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 060 €/mois | 15 333 €/mois | 607 200 € | 89 424 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 659 340 € | 141 564 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 717 600 € | 199 824 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 781 800 € | 264 024 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,06%
32 604 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-1 499 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 717 €/an
Charges copro. NR
1 482 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 282 €/an
GLI (2,5%)
815 €/an
Vacance locative
2 716 €/an
Total charges
10 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 12 Rue Cour Coger | 312 350 € | 223 m² | 1 401 € |