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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Rare sur le secteur.Petite maison de village, non mitoyenne, avec petit balcon dépendance et cave, composée au rez de chaussée d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, poele à gra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, VERTRIEU Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VERTRIEU
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139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 VERTRIEU
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130 000 € | 1 529 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTRIEU
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130 000 € | 1 529 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTRIEU
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130 000 € | 1 529 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 VERTRIEU
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130 000 € | 1 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTRIEU
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130 000 € | 1 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTALIEU VERCIEU
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130 000 € | 1 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 20 Rue Du Serverin | 212 230 € | 88 m² | 2 412 € |
| 24/10/2024 | 37 Rue Dessous Des Cotes | 64 900 € | 51 m² | 1 273 € |
| 25/06/2024 | 92 Rue Des Juifs | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 30/05/2024 | 110 Rue Dessous Des Cotes | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |
| 02/04/2024 | 13 Rue Dessous Des Cotes | 108 000 € | 90 m² | 1 200 € |
| 07/07/2023 | 134 Rue Des Juifs | 156 000 € | 86 m² | 1 814 € |
| 30/05/2023 | 11 Rue St Nicolas | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 22/05/2023 | 127 Rue Des Juifs | 195 065 € | 61 m² | 3 198 € |
| 22/05/2023 | 2 Rte Des Bords Du Rhone | 165 000 € | 71 m² | 2 324 € |