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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
À vendre – Maison familiale avec 3 chambres – Vertrieu (38630)Située à Vertrieu, cette maison d'habitation offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERTRIEU ↗ +30.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERTRIEU Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 20 Rue Du Serverin | 212 230 € | 88 m² | 2 412 € |
| 25/06/2024 | 92 Rue Des Juifs | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 30/05/2024 | 110 Rue Dessous Des Cotes | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |
| 02/04/2024 | 13 Rue Dessous Des Cotes | 108 000 € | 90 m² | 1 200 € |
| 16/02/2024 | 32 Imp Du Clos Cauet | 267 520 € | 103 m² | 2 597 € |
| 17/01/2024 | 74 Rue Du Violet | 74 470 € | 100 m² | 745 € |
| 07/07/2023 | 134 Rue Des Juifs | 156 000 € | 86 m² | 1 814 € |
| 30/05/2023 | 11 Rue St Nicolas | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 22/05/2023 | 2 Rte Des Bords Du Rhone | 165 000 € | 71 m² | 2 324 € |