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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 141 m²
Quartier Planty viviers, à1 km du bourg et sur une belle parcelle de 1200 m² cette belle maison de 1976 est à embellir. Elle se compose d'une belle entrée donnant sur un grand séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 884 €/mois | 17 830 €/mois | 494 256 € | 51 211 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 319 €/mois | 13 088 €/mois | 518 280 € | 75 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 124 €/mois | 9 467 €/mois | 562 320 € | 119 275 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 611 280 € | 168 235 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 661 800 € | 218 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VERTOU ↗ +2.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, VERTOUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VERTOU
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460 240 € | 3 264 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T8 VERTOU
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474 650 € | 3 229 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T8 VERTOU
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474 650 € | 3 229 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T8 VERTOU
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474 650 € | 3 229 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T8 VERTOU
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482 900 € | 3 241 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 VERTOU
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482 900 € | 3 241 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 VERTOU
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485 000 € | 2 922 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T7 VERTOU
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489 000 € | 3 056 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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495 000 € | 3 173 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T8 VERTOU
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 VERTOU
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 VERTOU
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 VERTOU
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495 000 € | 3 173 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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495 000 € | 3 173 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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495 000 € | 3 173 € | 156 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 4 Rue De La Pierre Percee | 720 000 € | 118 m² | 6 102 € |
| 27/05/2025 | 1b Bd Guichet Serex | 600 000 € | 125 m² | 4 800 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue De La Sansonniere | 640 434 € | 133 m² | 4 815 € |
| 31/03/2025 | 2 Av Du Clos Du Vallon | 40 020 € | 132 m² | 303 € |
| 31/03/2025 | 28 Rte De La Robardiere | 435 000 € | 139 m² | 3 129 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Louis Carmontelle | 580 000 € | 152 m² | 3 816 € |
| 31/03/2025 | 51 Rue De La Croix | 372 000 € | 141 m² | 2 638 € |
| 25/03/2025 | 16 Rue Des Roseaux | 350 000 € | 115 m² | 3 043 € |
| 28/02/2025 | 113 Rte De La Fontenelle | 460 000 € | 120 m² | 3 833 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue D Auvergne | 315 000 € | 128 m² | 2 461 € |
| 26/02/2025 | 17 Rue Du Clos Des Vignes | 385 000 € | 121 m² | 3 182 € |
| 17/02/2025 | 2 Rue De Saintonge | 405 000 € | 112 m² | 3 616 € |
| 17/02/2025 | 18 Rue Du Patis Viaud | 338 000 € | 114 m² | 2 965 € |
| 07/02/2025 | 23 Rue Du Onze Novembre 1918 | 283 000 € | 130 m² | 2 177 € |
| 06/02/2025 | 182 Rte De Nantes | 3 784 693 € | 167 m² | 22 663 € |