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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 159 m²
Située dans une rue privée très convoitée du centre de Vertou, cette maison signée Michel Gautier, figure reconnue de l'architecture contemporaine, s'inscrit dans une composition r...
15 Rue de la Garenne 44120 Vertou
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 973 €/mois | 42 342 €/mois | 1 173 732 € | 121 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 257 €/mois | 31 082 €/mois | 1 230 840 € | 178 704 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 419 €/mois | 22 482 €/mois | 1 335 420 € | 283 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 048 €/mois | 18 327 €/mois | 1 451 520 € | 399 384 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 239 €/mois | 15 876 €/mois | 1 571 700 € | 519 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VERTOU ↗ +2.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, VERTOUComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9PhK Actuel
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1 095 000 € | - |
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#9VL0m
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1 199 000 € | +9,5% |
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#ac1lL
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1 119 000 € | +2,2% |
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#b9UPR
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1 095 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 VERTOU
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1 095 000 € | 6 844 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 VERTOU
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1 095 000 € | 6 887 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T7 VERTOU
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1 095 000 € | 6 887 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T8 VERTOU
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1 095 000 € | 6 844 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 VERTOU
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1 095 000 € | 6 887 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T7 VERTOU
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1 095 000 € | 6 887 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T8 VERTOU
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1 095 000 € | 6 887 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T7 VERTOU
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1 095 000 € | 6 887 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T8 VERTOU
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1 119 000 € | 6 994 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 VERTOU
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1 119 000 € | 6 994 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 VERTOU
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1 119 000 € | 7 038 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T8 VERTOU
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931 500 € | 5 175 € | 180 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 24 Rue De La Sansonniere | 640 434 € | 133 m² | 4 815 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Louis Carmontelle | 580 000 € | 152 m² | 3 816 € |
| 31/03/2025 | 51 Rue De La Croix | 372 000 € | 141 m² | 2 638 € |
| 31/03/2025 | 2 Av Du Clos Du Vallon | 40 020 € | 132 m² | 303 € |
| 31/03/2025 | 28 Rte De La Robardiere | 435 000 € | 139 m² | 3 129 € |
| 27/03/2025 | 36 Rue Charles Lecour | 1 380 000 € | 183 m² | 7 541 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue De La Boutiere | 493 000 € | 180 m² | 2 739 € |
| 28/02/2025 | 16 Av De La Comete | 607 000 € | 190 m² | 3 195 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue D Auvergne | 315 000 € | 128 m² | 2 461 € |
| 07/02/2025 | 23 Rue Du Onze Novembre 1918 | 283 000 € | 130 m² | 2 177 € |
| 06/02/2025 | 182 Rte De Nantes | 3 784 693 € | 167 m² | 22 663 € |
| 06/02/2025 | 182 Rte De Nantes | 1 328 288 € | 167 m² | 7 954 € |
| 28/01/2025 | 3 All Des Pigonnieres | 445 000 € | 148 m² | 3 007 € |
| 13/01/2025 | 10a All Des Hauts Viviers | 609 800 € | 149 m² | 4 093 € |
| 08/01/2025 | 42 Rte De Portillon | 365 000 € | 140 m² | 2 607 € |