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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 159 m²
A VENDRE - - MAISON 153 M² - 8 PIECES - BOURG DELe vous propose cette maison d'architecte nichée sur une parcelle de plus de 2 300m² piscinable qui séduit par ses volumes, sa lumin...
15 Rue de la Garenne 44120 Vertou
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 279 €/mois | 43 270 €/mois | 1 199 436 € | 124 275 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 481 €/mois | 31 761 €/mois | 1 257 720 € | 182 559 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 581 €/mois | 22 973 €/mois | 1 364 580 € | 289 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 180 €/mois | 18 727 €/mois | 1 483 200 € | 408 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 354 €/mois | 16 224 €/mois | 1 606 200 € | 531 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a0sud Actuel
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1 119 000 € | - |
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#9VL0m
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1 199 000 € | +7,1% |
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#a0mqs
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1 119 000 € | - |
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#aUhAp
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1 119 000 € | - |
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#ac1lL
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1 119 000 € | - |
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#aZEsL
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1 119 000 € | - |
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#aZBww
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1 119 000 € | - |
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#b6gWD
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1 119 000 € | - |
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#b9PhJ
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1 095 000 € | -2,1% |
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#b9PhK
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1 095 000 € | -2,1% |
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#b9UPR
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1 095 000 € | -2,1% |
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#b9UPS
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1 095 000 € | -2,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VERTOU
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15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 24 Rue De La Sansonniere | 640 434 € | 133 m² | 4 815 € |
| 31/03/2025 | 28 Rte De La Robardiere | 435 000 € | 139 m² | 3 129 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Louis Carmontelle | 580 000 € | 152 m² | 3 816 € |
| 31/03/2025 | 51 Rue De La Croix | 372 000 € | 141 m² | 2 638 € |
| 31/03/2025 | 2 Av Du Clos Du Vallon | 40 020 € | 132 m² | 303 € |
| 27/03/2025 | 36 Rue Charles Lecour | 1 380 000 € | 183 m² | 7 541 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue De La Boutiere | 493 000 € | 180 m² | 2 739 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue D Auvergne | 315 000 € | 128 m² | 2 461 € |
| 28/02/2025 | 16 Av De La Comete | 607 000 € | 190 m² | 3 195 € |
| 07/02/2025 | 23 Rue Du Onze Novembre 1918 | 283 000 € | 130 m² | 2 177 € |
| 06/02/2025 | 182 Rte De Nantes | 3 784 693 € | 167 m² | 22 663 € |
| 06/02/2025 | 182 Rte De Nantes | 1 328 288 € | 167 m² | 7 954 € |
| 28/01/2025 | 3 All Des Pigonnieres | 445 000 € | 148 m² | 3 007 € |
| 13/01/2025 | 10a All Des Hauts Viviers | 609 800 € | 149 m² | 4 093 € |
| 08/01/2025 | 42 Rte De Portillon | 365 000 € | 140 m² | 2 607 € |