Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
29 Route de Nantes 44120 Vertou
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 260 568 € | 26 965 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 273 240 € | 39 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 296 460 € | 62 857 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 88 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 348 900 € | 115 297 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VERTOU ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VERTOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJPpr Actuel
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242 000 € | - |
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#aRAtr
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242 000 € | - |
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#aXFDM
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245 000 € | +1,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BEAUTOUR
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241 500 € | 3 959 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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245 000 € | 4 455 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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248 400 € | 3 653 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUTOUR
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248 900 € | 3 889 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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248 900 € | 3 889 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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233 200 € | 3 702 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUTOUR
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233 200 € | 3 702 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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229 400 € | 3 641 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUTOUR
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228 800 € | 3 751 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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228 800 € | 3 751 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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228 800 € | 3 751 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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220 500 € | 3 556 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUTOUR
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220 500 € | 3 500 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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214 000 € | 3 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUTOUR
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214 000 € | 3 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 48 Rue Du Chapeau Berger | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue De La Mortaliere | 161 000 € | 41 m² | 3 927 € |
| 17/03/2025 | 1 All Jules Bouchaud | 147 000 € | 49 m² | 3 000 € |
| 28/02/2025 | 2ter Rue Des Ferblantiers | 183 100 € | 56 m² | 3 270 € |
| 27/02/2025 | 48b Rte De Nantes | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 25/02/2025 | 141 Rte De La Gare | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 04/02/2025 | 1 Rue Anne De Bretagne | 150 000 € | 47 m² | 3 191 € |
| 31/01/2025 | 48 Rte Du Mortier Vannerie | 586 400 € | 73 m² | 8 033 € |
| 24/01/2025 | 2ter Rue Des Ferblantiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 15/01/2025 | 3 Rue Des Ferblantiers | 144 000 € | 42 m² | 3 429 € |
| 19/12/2024 | 23 Rte De La Fontenelle | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Des Ferblantiers | 160 500 € | 43 m² | 3 733 € |
| 06/12/2024 | 41 Rue Des Mortiers | 116 294 € | 63 m² | 1 846 € |
| 14/10/2024 | 79 Bd De L Europe | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 02/10/2024 | 478 Rte De Clisson | 142 000 € | 38 m² | 3 737 € |