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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
- Exclusivité - Cette maison familiale de 162 m² au sol, se niche au centre de Vertou, à égale distance entre le bourg et la Chaussée des Moines. Son emplacement privilégié, à prox...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 333 €/mois | 22 221 €/mois | 615 972 € | 63 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 383 €/mois | 16 312 €/mois | 645 960 € | 93 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 893 €/mois | 11 797 €/mois | 700 740 € | 148 590 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 174 €/mois | 9 618 €/mois | 761 760 € | 209 610 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 824 700 € | 272 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VERTOU ↗ +2.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, VERTOUComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOffr Actuel
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574 000 € | - |
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#aPXRc
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549 000 € | -4,4% |
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#b92ye
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498 000 € | -13,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VERTOU
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T8 VERTOU
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605 000 € | 3 477 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 VERTOU
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605 000 € | 3 477 € | 174 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1b Bd Guichet Serex | 600 000 € | 125 m² | 4 800 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue De La Sansonniere | 640 434 € | 133 m² | 4 815 € |
| 31/03/2025 | 51 Rue De La Croix | 372 000 € | 141 m² | 2 638 € |
| 31/03/2025 | 2 Av Du Clos Du Vallon | 40 020 € | 132 m² | 303 € |
| 31/03/2025 | 28 Rte De La Robardiere | 435 000 € | 139 m² | 3 129 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Louis Carmontelle | 580 000 € | 152 m² | 3 816 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue De La Boutiere | 493 000 € | 180 m² | 2 739 € |
| 28/02/2025 | 113 Rte De La Fontenelle | 460 000 € | 120 m² | 3 833 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue D Auvergne | 315 000 € | 128 m² | 2 461 € |
| 26/02/2025 | 17 Rue Du Clos Des Vignes | 385 000 € | 121 m² | 3 182 € |
| 07/02/2025 | 23 Rue Du Onze Novembre 1918 | 283 000 € | 130 m² | 2 177 € |
| 06/02/2025 | 182 Rte De Nantes | 1 328 288 € | 167 m² | 7 954 € |
| 06/02/2025 | 182 Rte De Nantes | 3 784 693 € | 167 m² | 22 663 € |
| 28/01/2025 | 3 All Des Pigonnieres | 445 000 € | 148 m² | 3 007 € |
| 24/01/2025 | 1 Pl De La Saint Jean | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |