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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
VERTOU - Locataire en place.Notre agence vous propose à la vente ce charmant studio meublé de 24 m², situé à Vertou, au sein d'une ancienne usine réhabilitée avec beaucoup de cache...
49 Rue de la Rousselière 44120 Vertou
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 87 276 € | 9 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 302 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 742 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, VERTOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aO6Vw Actuel
|
80 000 € | - |
|
#b9wYK
|
78 900 € | -1,4% |
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#b9y3B
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78 900 € | -1,4% |
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8 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 20b Rue De La Barre | 300 000 € | 20 m² | 15 000 € |
| 10/04/2025 | 468 Rte De Clisson | 275 000 € | 30 m² | 9 167 € |
| 30/12/2024 | 49 Rue De La Rousseliere | 99 000 € | 25 m² | 3 960 € |
| 30/08/2024 | 472b Rte De Clisson | 100 500 € | 33 m² | 3 045 € |
| 07/02/2024 | 49 Rue De La Rousseliere | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |
| 03/10/2023 | 20 Bd Des Sports | 130 000 € | 36 m² | 3 611 € |
| 20/09/2023 | 20 Rue Henri Delahaye | 96 800 € | 27 m² | 3 585 € |
| 26/05/2023 | 49 Rue De La Rousseliere | 114 000 € | 25 m² | 4 560 € |