Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 315 m²
Le Cabinet Guémené vous invite à découvrir cette Maison Ancienne de Charme située dans le quartier du Portillon à Vertou.Imaginez-vous dans une demeure où le charme de l'ancien se ...
Route de Pont Caffino 44120 Vertou
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 011 €/mois | 39 427 €/mois | 1 092 924 € | 113 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 551 €/mois | 28 942 €/mois | 1 146 120 € | 166 439 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 908 €/mois | 20 933 €/mois | 1 243 440 € | 263 759 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 632 €/mois | 17 067 €/mois | 1 351 680 € | 371 999 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 878 €/mois | 14 782 €/mois | 1 463 400 € | 483 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ar2Ch Actuel
|
1 019 475 € | - |
|
#ax6o5
|
1 024 400 € | +0,5% |
|
#aEdrX
|
1 024 400 € | +0,5% |
|
#a82w3
|
1 019 475 € | - |
|
#aUhAo
|
1 019 475 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 VERTOU
|
1 024 400 € | 3 252 € | 315 m² | 10 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 252 à 378 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 4 All De La Foret | 460 000 € | 270 m² | 1 704 € |
| 31/07/2024 | 9 Rue De La Garenne | 3 350 000 € | 312 m² | 10 737 € |
| 02/04/2024 | 9002 Launay | 2 193 518 € | 260 m² | 8 437 € |