Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Maison plain-pied environ 108 m² 2 chambres Vertou.PROMESSE SIGNÉE - MAISON 2 CHAMBRES VERTOU – Plain-pied composé d’un salon/séjour qui associé à la cuisine, représentera une pièc...
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 316 428 € | 32 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 331 800 € | 48 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 360 000 € | 76 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 139 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERTOU ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERTOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VERTOUComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9Yvqy Actuel
|
294 000 € | - |
|
#aPDlk
|
294 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VERTOU
|
297 540 € | 2 975 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERTOU
|
297 540 € | 2 975 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERTOU
|
297 540 € | 2 975 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 BEAUTOUR
|
297 900 € | 2 483 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUTOUR
|
297 900 € | 2 462 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T5 VERTOU
|
290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 VERTOU
|
290 000 € | 2 479 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEAUTOUR
|
279 000 € | 2 683 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERTOU
|
312 000 € | 2 579 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERTOU
|
312 000 € | 2 579 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUTOUR
|
312 000 € | 2 557 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERTOU
|
317 500 € | 3 053 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERTOU
|
317 500 € | 3 053 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERTOU
|
317 500 € | 3 053 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUTOUR
|
260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 70 Rte De Nantes | 297 950 € | 109 m² | 2 733 € |
| 11/06/2025 | 19 Av Matisse | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 10/06/2025 | 17 Av De La Comete | 415 000 € | 99 m² | 4 192 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue De La Pierre Percee | 720 000 € | 118 m² | 6 102 € |
| 27/05/2025 | 1b Bd Guichet Serex | 600 000 € | 125 m² | 4 800 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue Du 1er Mai | 380 000 € | 106 m² | 3 585 € |
| 30/04/2025 | 3 Av Cezanne | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 29/04/2025 | 18 Rte Du Drouillet | 288 000 € | 110 m² | 2 618 € |
| 16/04/2025 | 21 Rue Des Roseaux | 457 000 € | 107 m² | 4 271 € |
| 31/03/2025 | 57 Rue Des Tulipes | 79 800 € | 92 m² | 867 € |
| 31/03/2025 | 21 All Pierre De Coubertin | 400 000 € | 86 m² | 4 651 € |
| 28/03/2025 | 14 Rte Du Drouillet | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |
| 27/03/2025 | 56 Rte Du Mortier Vannerie | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 27/03/2025 | 11 All Alfred Sisley | 402 000 € | 105 m² | 3 829 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue De La Forge | 247 500 € | 98 m² | 2 526 € |