Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Appartement F22 de 38,20 m², situé au 2 étage avec ascenseur, dans un immeuble récent et bien entretenu.Il se compose :- d'une entrée avec placard- d'une pièce de vie lumineuse ave...
39 Rue de l’Orge 77240 Vert-Saint-Denis
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 089 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 42 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 78 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VERT ST DENIS ↘ -13.9% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VERT ST DENIS Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VERT ST DENIS
|
165 000 € | 4 231 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERT ST DENIS
|
165 000 € | 4 342 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERT ST DENIS
|
165 000 € | 4 342 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERT ST DENIS
|
165 000 € | 3 929 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERT ST DENIS
|
165 000 € | 3 929 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERT ST DENIS
|
159 000 € | 3 698 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERT ST DENIS
|
159 000 € | 3 698 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERT ST DENIS
|
159 000 € | 3 383 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERT ST DENIS
|
174 000 € | 4 244 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CESSON
|
154 900 € | 3 778 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CESSON
|
154 900 € | 3 778 € | 41 m² | 2 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 24 Rue Des Roches | 166 000 € | 55 m² | 3 018 € |
| 27/11/2024 | 13 Rue De La Folle Avoine | 143 000 € | 38 m² | 3 763 € |
| 25/10/2024 | 5 Rue De La Ferme | 174 000 € | 49 m² | 3 551 € |
| 12/02/2024 | 5 Rue De La Ferme | 189 900 € | 53 m² | 3 583 € |
| 23/11/2023 | 5 Rue De La Ferme | 160 000 € | 53 m² | 3 019 € |
| 05/09/2023 | 42 Rue Dionet | 70 000 € | 51 m² | 1 373 € |
| 10/05/2023 | 11 Rue De La Folle Avoine | 175 000 € | 42 m² | 4 167 € |
| 18/04/2023 | 5 Rue De La Ferme | 169 000 € | 39 m² | 4 333 € |
| 07/04/2023 | 39 Rue De L'orge | 164 500 € | 46 m² | 3 576 € |