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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Maison familiale 5 pièces de 112 m² sur un terrain clos de 181 m² dans un quartier pavillonnaire à Vert-Saint-Denis.Découvrez cette charmante maison lumineuse et fonctionnelle, idé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERT ST DENIS ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERT ST DENIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VERT ST DENIS
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269 000 € | 2 402 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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269 000 € | 2 402 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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269 000 € | 2 402 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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269 900 € | 2 570 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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265 000 € | 1 906 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 VERT ST DENIS
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260 000 € | 2 016 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 VERT ST DENIS
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259 990 € | 2 000 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 CESSON
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278 900 € | 2 305 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 CESSON
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279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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279 990 € | 2 569 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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280 000 € | 2 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 1 Rue De Seine Port | 292 000 € | 93 m² | 3 140 € |
| 13/06/2025 | 4 All Des Pervenches | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 05/06/2025 | 9 Rue De La Croix Saint Pierre | 324 850 € | 98 m² | 3 315 € |
| 30/05/2025 | 1 Rue De La Butte Aux Fontaines | 362 000 € | 121 m² | 2 992 € |
| 28/04/2025 | 50 Rue Du Pre Aux Canaux | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 23/04/2025 | 10 All Du Reverdi | 366 000 € | 94 m² | 3 894 € |
| 20/03/2025 | 18 Rue De Meaux | 314 000 € | 124 m² | 2 532 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue De Montaigu | 379 000 € | 127 m² | 2 984 € |
| 03/03/2025 | 19 Rue Pierre Mendes France | 262 000 € | 108 m² | 2 426 € |
| 14/02/2025 | 33ter Rue Du Bichot | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 31/01/2025 | 40 Rue De Seine Port | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 20/12/2024 | 32 Mail Des Tournelles | 268 000 € | 89 m² | 3 011 € |
| 20/12/2024 | 24 Rue De La Butte Aux Feves | 363 150 € | 98 m² | 3 706 € |
| 13/12/2024 | 34 Rue Des Haies Fleuries | 316 000 € | 98 m² | 3 224 € |
| 06/12/2024 | 51 Rue Du Pre Aux Canaux | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |