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Vente Maison traditionnelle 5 piècesiad France - Amel Koutabli vous propose: EN EXCLUSIVITÉ , maison individuelle dans un secteur recherché et calme de Cesson Entrée avec rangement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CESSON ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CESSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CESSON
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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280 000 € | 2 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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280 000 € | 2 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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280 000 € | 2 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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279 990 € | 2 569 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 CESSON
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279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 CESSON
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278 900 € | 2 305 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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283 900 € | 2 290 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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285 000 € | 2 767 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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285 000 € | 2 794 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 CESSON
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285 000 € | 2 478 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 CESSON
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285 900 € | 2 749 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 CESSON
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287 500 € | 2 436 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 VERT ST DENIS
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289 000 € | 2 752 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 VERT ST DENIS
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289 000 € | 2 752 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 7 Sq Verrazane | 241 039 € | 101 m² | 2 387 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue De Dagny | 316 500 € | 127 m² | 2 492 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue De La Garenne | 278 000 € | 111 m² | 2 505 € |
| 13/05/2025 | 13 Rue De Breau | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 14/03/2025 | 4 Sq Du Cini | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 07/03/2025 | 29 Rue De Dammarie | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 07/03/2025 | 15 Sq Du Cini | 275 000 € | 117 m² | 2 350 € |
| 05/03/2025 | 6 Sq Du Cerf | 221 700 € | 88 m² | 2 519 € |
| 03/03/2025 | 17 Rue Des Girouettes | 383 000 € | 110 m² | 3 482 € |
| 24/02/2025 | 19 Rue Du Sirocco | 300 500 € | 109 m² | 2 757 € |
| 24/02/2025 | 29 Rue De Mont Dauphin | 286 000 € | 125 m² | 2 288 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue Du Grain | 325 000 € | 109 m² | 2 982 € |
| 23/12/2024 | 72 Rue Du Verger | 332 000 € | 111 m² | 2 991 € |
| 20/12/2024 | 72 Rue De L Eolienne | 364 650 € | 115 m² | 3 171 € |
| 20/12/2024 | 28 Rue Rene Dumont | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |