322 350 €
T6
112 m²
VERSON
14790
+6%
vs marché
2 878
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit322 350 €
Maison • 6 pièces • 112 m²
VERSON (14790) • Verson
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
322 350 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 881 €
Prix net vendeur
308 469 €
Frais de notaire
+22 983 €
Émoluments
3 434 €
Droits & taxes
18 199 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
345 333 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
345 333 €
Capital à emprunter
345 333 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 128 €/mois | 12 509 €/mois | 346 752 € | 35 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 030 €/mois | 9 182 €/mois | 363 600 € | 52 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 394 380 € | 83 581 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 428 880 € | 118 081 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 464 400 € | 153 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,59%
14 784 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-1 177 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VERSON ↗ +1.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 11 Rue Jacques Brel | 310 900 € | 108 m² | 2 879 € |
| 27/03/2025 | 18 Rue Le Mesnil | 300 000 € | 114 m² | 2 632 € |
| 07/01/2025 | 10 Rue Du Capitaine Gautier | 295 000 € | 96 m² | 3 073 € |
| 20/12/2024 | 15 Le Val Pepin | 271 000 € | 101 m² | 2 683 € |
| 19/12/2024 | 30 Rue Des Longs Pres | 263 000 € | 105 m² | 2 505 € |
| 11/12/2024 | 19 Rue Pichauvin | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |
| 18/11/2024 | 15 Rue Pierre Hebert | 249 000 € | 90 m² | 2 767 € |
| 21/10/2024 | 6 Rue Des Chardonnerets | 223 000 € | 92 m² | 2 424 € |
| 18/10/2024 | 35 Rue Francois Burthe | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 15/10/2024 | 12 Rue De L Armuche | 255 150 € | 102 m² | 2 501 € |
| 02/10/2024 | 41 Rue Francois Burthe | 372 415 € | 134 m² | 2 779 € |
| 26/09/2024 | 3 Rue Victor Hunger | 307 000 € | 112 m² | 2 741 € |
| 12/09/2024 | 55 Av Des Coteaux | 302 400 € | 117 m² | 2 585 € |
| 23/08/2024 | 8 Rue Du Pre St Martin | 213 000 € | 106 m² | 2 009 € |
| 16/07/2024 | 7 Rue Emile Potel | 316 500 € | 133 m² | 2 380 € |