328 000 €
T6
120 m²
VERSON
14790
0%
vs marché
2 733
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit328 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
VERSON (14790) • Verson
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 124 €
Prix net vendeur
313 876 €
Frais de notaire
+23 354 €
Émoluments
3 486 €
Droits & taxes
18 518 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
351 354 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
351 354 €
Capital à emprunter
351 354 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 200 €/mois | 12 727 €/mois | 352 800 € | 36 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 369 960 € | 53 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 401 400 € | 85 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 436 320 € | 120 102 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 472 500 € | 156 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,83%
15 840 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-1 152 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VERSON ↗ +1.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 FONTAINE ETOUPEFOUR
|
329 500 € | 2 841 € | 116 m² | 7 | Voir |
|
T6 VERSON
|
325 000 € | 2 500 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERSON
|
325 000 € | 2 500 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERSON
|
324 900 € | 2 499 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERSON
|
324 900 € | 2 499 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERSON
|
322 350 € | 2 878 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERSON
|
322 350 € | 2 878 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERSON
|
322 350 € | 2 878 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONTAINE ETOUPEFOUR
|
335 000 € | 2 393 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONTAINE ETOUPEFOUR
|
335 000 € | 2 393 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONTAINE ETOUPEFOUR
|
335 000 € | 2 393 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONTAINE ETOUPEFOUR
|
319 000 € | 2 681 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONTAINE ETOUPEFOUR
|
339 900 € | 2 676 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONTAINE ETOUPEFOUR
|
315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONTAINE ETOUPEFOUR
|
349 000 € | 2 861 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 11 Rue Jacques Brel | 310 900 € | 108 m² | 2 879 € |
| 27/03/2025 | 18 Rue Le Mesnil | 300 000 € | 114 m² | 2 632 € |
| 07/01/2025 | 10 Rue Du Capitaine Gautier | 295 000 € | 96 m² | 3 073 € |
| 20/12/2024 | 15 Le Val Pepin | 271 000 € | 101 m² | 2 683 € |
| 19/12/2024 | 30 Rue Des Longs Pres | 263 000 € | 105 m² | 2 505 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue Juliette Greco | 497 200 € | 144 m² | 3 453 € |
| 11/12/2024 | 19 Rue Pichauvin | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |
| 13/11/2024 | 7 Rue Du Pont Jalon | 485 000 € | 143 m² | 3 392 € |
| 15/10/2024 | 12 Rue De L Armuche | 255 150 € | 102 m² | 2 501 € |
| 02/10/2024 | 41 Rue Francois Burthe | 372 415 € | 134 m² | 2 779 € |
| 26/09/2024 | 3 Rue Victor Hunger | 307 000 € | 112 m² | 2 741 € |
| 12/09/2024 | 55 Av Des Coteaux | 302 400 € | 117 m² | 2 585 € |
| 23/08/2024 | 8 Rue Du Pre St Martin | 213 000 € | 106 m² | 2 009 € |
| 16/07/2024 | 7 Rue Emile Potel | 316 500 € | 133 m² | 2 380 € |
| 28/06/2024 | 3 Imp Belle Fontaine | 240 000 € | 136 m² | 1 765 € |