Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Versailles Avenue de Paris Appartement 4 P 90 m² carrez avec balcon, ascenseur et parking - Adresse très agréable proche des commerces et des transports (10 min RER C et Chantiers)...
76 Avenue de Paris 78000 Versailles
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 617 €/mois | 26 112 €/mois | 723 828 € | 75 002 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 325 €/mois | 19 167 €/mois | 759 000 € | 110 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 575 €/mois | 13 864 €/mois | 823 500 € | 174 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 895 200 € | 246 374 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 969 300 € | 320 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VERSAILLES ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VERSAILLESComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#banei Actuel
|
675 000 € | - |
|
#aPDLH
|
695 000 € | +3,0% |
|
#aTYJP
|
695 000 € | +3,0% |
|
#aXih6
|
695 000 € | +3,0% |
|
#b16QX
|
675 000 € | - |
|
#b3Ibr
|
675 000 € | - |
|
#b5WGa
|
675 000 € | - |
|
#b785V
|
675 000 € | - |
|
#b7m0X
|
675 000 € | - |
|
#b7Clv
|
675 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VERSAILLES
|
675 000 € | 7 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
675 000 € | 7 258 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
675 000 € | 7 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
675 000 € | 7 849 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 VERSAILLES
|
675 000 € | 7 849 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
675 000 € | 7 337 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
675 000 € | 7 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
675 000 € | 7 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 VERSAILLES
|
675 000 € | 7 849 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERSAILLES
|
675 000 € | 7 849 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
673 700 € | 7 018 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
672 700 € | 7 007 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 VERSAILLES
|
670 000 € | 6 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
680 000 € | 6 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 VERSAILLES
|
680 000 € | 7 234 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 38 Rue Du Vieux Versailles | 356 500 € | 70 m² | 5 093 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue Delaunay | 430 000 € | 70 m² | 6 143 € |
| 26/06/2025 | 31 Bd St Antoine | 485 000 € | 82 m² | 5 915 € |
| 05/05/2025 | 3 Rue De Limoges | 499 000 € | 78 m² | 6 397 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue Des Bourdonnais | 670 000 € | 77 m² | 8 701 € |
| 30/04/2025 | 98 Av De Paris | 595 000 € | 110 m² | 5 409 € |
| 28/04/2025 | 7 Bd Jeux Olympiques | 470 000 € | 76 m² | 6 184 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue De Noailles | 446 250 € | 78 m² | 5 721 € |
| 23/04/2025 | 39 Bd Du Roi | 800 350 € | 107 m² | 7 480 € |
| 22/04/2025 | 20 Rue Victor Bart | 406 400 € | 78 m² | 5 210 € |
| 11/04/2025 | 12 Av De Porchefontaine | 507 200 € | 96 m² | 5 283 € |
| 11/04/2025 | 13 Rue Du General Pershing | 736 100 € | 105 m² | 7 010 € |
| 09/04/2025 | 7 All Des Gardes Royales | 615 000 € | 104 m² | 5 913 € |
| 03/04/2025 | 22 Rue Des Condamines | 745 000 € | 92 m² | 8 098 € |
| 25/03/2025 | 25 Rue Du Mal Foch | 502 900 € | 79 m² | 6 366 € |