Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Versailles Avenue de Paris Appartement 4 P 90 m² carrez avec balcon, ascenseur et parking - Adresse très agréable proche des commerces et des transports (10 min RER C et Chantiers)...
76 Avenue de Paris 78000 Versailles
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 872 €/mois | 26 885 €/mois | 745 248 € | 77 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 512 €/mois | 19 733 €/mois | 781 440 € | 113 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 710 €/mois | 14 273 €/mois | 847 800 € | 179 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 921 600 € | 253 598 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 997 800 € | 329 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VERSAILLES ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VERSAILLESComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTYJP Actuel
|
695 000 € | - |
|
#aPDLH
|
695 000 € | - |
|
#aXih6
|
695 000 € | - |
|
#b16QX
|
675 000 € | -2,9% |
|
#b3Ibr
|
675 000 € | -2,9% |
|
#b5WGa
|
675 000 € | -2,9% |
|
#b785V
|
675 000 € | -2,9% |
|
#b7m0X
|
675 000 € | -2,9% |
|
#b7Clv
|
675 000 € | -2,9% |
|
#banei
|
675 000 € | -2,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VERSAILLES
|
695 000 € | 6 748 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
695 000 € | 7 092 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 VERSAILLES
|
695 000 € | 6 748 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERSAILLES
|
695 000 € | 6 814 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERSAILLES
|
695 000 € | 6 205 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERSAILLES
|
695 000 € | 6 814 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERSAILLES
|
695 000 € | 6 814 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERSAILLES
|
695 000 € | 6 435 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERSAILLES
|
695 000 € | 6 435 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
695 000 € | 7 165 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
698 000 € | 7 122 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 VERSAILLES
|
698 500 € | 6 985 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
699 000 € | 7 681 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
699 500 € | 7 603 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 VERSAILLES
|
690 000 € | 6 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 38 Rue Du Vieux Versailles | 356 500 € | 70 m² | 5 093 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue Delaunay | 430 000 € | 70 m² | 6 143 € |
| 26/06/2025 | 31 Bd St Antoine | 485 000 € | 82 m² | 5 915 € |
| 05/05/2025 | 3 Rue De Limoges | 499 000 € | 78 m² | 6 397 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue Des Bourdonnais | 670 000 € | 77 m² | 8 701 € |
| 30/04/2025 | 98 Av De Paris | 595 000 € | 110 m² | 5 409 € |
| 28/04/2025 | 7 Bd Jeux Olympiques | 470 000 € | 76 m² | 6 184 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue De Noailles | 446 250 € | 78 m² | 5 721 € |
| 23/04/2025 | 39 Bd Du Roi | 800 350 € | 107 m² | 7 480 € |
| 22/04/2025 | 20 Rue Victor Bart | 406 400 € | 78 m² | 5 210 € |
| 11/04/2025 | 13 Rue Du General Pershing | 736 100 € | 105 m² | 7 010 € |
| 11/04/2025 | 12 Av De Porchefontaine | 507 200 € | 96 m² | 5 283 € |
| 09/04/2025 | 7 All Des Gardes Royales | 615 000 € | 104 m² | 5 913 € |
| 03/04/2025 | 22 Rue Des Condamines | 745 000 € | 92 m² | 8 098 € |
| 25/03/2025 | 25 Rue Du Mal Foch | 502 900 € | 79 m² | 6 366 € |