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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 56 m²
À propos de ce bienVersailles - Porchefontaine - Charmante maison de plain pied, idéalement située à 200 m du marché de Porchefontaine au calme. Avec une surface de 56 m², elle off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 013 €/mois | 15 191 €/mois | 421 092 € | 43 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 680 €/mois | 11 152 €/mois | 441 600 € | 64 112 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 479 160 € | 101 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 520 800 € | 143 312 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 564 000 € | 186 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, VERSAILLES ↘ -2% sur 21 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VERSAILLES
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339 000 € | 6 278 € | 54 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 28 Rue Coste | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue De L Etang | 440 000 € | 72 m² | 6 111 € |
| 07/03/2025 | 13b Av Du Mal Douglas Haig | 1 650 000 € | 44 m² | 37 500 € |
| 07/02/2025 | 4 Imp Legris | 670 000 € | 58 m² | 11 552 € |
| 09/12/2024 | 3 Rue Girardon | 403 000 € | 50 m² | 8 060 € |
| 09/12/2024 | 3 Rue Girardon | 403 000 € | 76 m² | 5 303 € |
| 29/11/2024 | 63 Rue Des Pres Aux Bois | 1 460 170 € | 37 m² | 39 464 € |
| 21/11/2024 | 60 Rue Jean De La Fontaine | 300 000 € | 76 m² | 3 947 € |
| 28/10/2024 | 48 Rue Racine | 289 000 € | 49 m² | 5 898 € |
| 25/10/2024 | 49 Bd De Glatigny | 817 500 € | 74 m² | 11 047 € |
| 30/07/2024 | 6 Vla St Charles | 620 953 € | 71 m² | 8 746 € |
| 10/07/2024 | 41 Rue Jean De La Fontaine | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 09/07/2024 | 14 Rue Yves Le Coz | 324 000 € | 62 m² | 5 226 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue Girardon | 830 000 € | 76 m² | 10 921 € |
| 24/06/2024 | 21 Rue Des Celestins | 380 620 € | 42 m² | 9 062 € |