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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 188 m²
Versailles Porchefontaine maison 8 pièces 188 m² au sol avec jardin clos et garage. Quartier très recherché par les familles pour sa proximité immédiate avec la place du marché de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 121 €/mois | 57 942 €/mois | 1 606 164 € | 166 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 035 €/mois | 42 530 €/mois | 1 684 200 € | 244 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 151 €/mois | 30 761 €/mois | 1 827 180 € | 387 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 276 €/mois | 25 079 €/mois | 1 986 240 € | 546 524 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 169 €/mois | 21 724 €/mois | 2 150 700 € | 710 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, VERSAILLES ↗ +5.8% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 VERSAILLES
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1 499 000 € | 6 517 € | 230 m² | 10 | Voir |
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T8 VERSAILLES
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1 497 600 € | 8 139 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 VERSAILLES
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1 497 600 € | 8 139 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T10 VERSAILLES
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1 495 000 € | 6 416 € | 233 m² | 10 | Voir |
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T8 VERSAILLES
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1 449 000 € | 7 707 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 VERSAILLES
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1 449 000 € | 7 707 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 VERSAILLES
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1 449 000 € | 7 707 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 VERSAILLES
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1 449 000 € | 7 707 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 VERSAILLES
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1 449 000 € | 7 707 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 VERSAILLES
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1 449 000 € | 7 707 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T9 VERSAILLES
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1 598 000 € | 8 685 € | 184 m² | 9 | Voir |
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T10 VERSAILLES
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1 399 000 € | 7 772 € | 180 m² | 10 | Voir |
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T10 VERSAILLES
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1 399 000 € | 7 772 € | 180 m² | 10 | Voir |
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T8 VERSAILLES
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1 291 500 € | 6 623 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 VERSAILLES
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1 290 000 € | 6 232 € | 207 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 11 Rue Alexis Fourcault | 2 000 000 € | 178 m² | 11 236 € |
| 07/05/2025 | 3b Rue Leon Gatin | 1 805 000 € | 164 m² | 11 006 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Des Chantiers | 384 000 € | 174 m² | 2 207 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Lamartine | 1 093 000 € | 161 m² | 6 789 € |
| 25/04/2025 | 39 Rue Saint Charles | 1 706 800 € | 214 m² | 7 976 € |
| 08/04/2025 | 18ter Av Du Mal Douglas Haig | 1 055 000 € | 170 m² | 6 206 € |
| 21/03/2025 | 49 Av Du Mal Douglas Haig | 1 408 975 € | 185 m² | 7 616 € |
| 07/03/2025 | 15 Av Du Mal Douglas Haig | 1 650 000 € | 170 m² | 9 706 € |
| 10/01/2025 | 9 Rue D Angiviller | 1 790 660 € | 169 m² | 10 596 € |
| 03/01/2025 | 14 Rue Rene Aubert | 684 339 € | 169 m² | 4 049 € |
| 29/11/2024 | 63 Rue Des Pres Aux Bois | 1 460 170 € | 152 m² | 9 606 € |
| 15/10/2024 | 1 Rue Lafayette | 2 140 948 € | 200 m² | 10 705 € |
| 15/10/2024 | 4 Rue Solferino | 1 699 720 € | 150 m² | 11 331 € |
| 27/09/2024 | 71 Av Du Louvre | 1 534 000 € | 173 m² | 8 867 € |
| 25/09/2024 | 17 Av De Normandie | 1 296 000 € | 150 m² | 8 640 € |