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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 230 m²
Magnifique meulière avec JARDIN, TERRASSE, PARKINGSAu coeur d'un quartier historique, à proximité du RER Versailles Rive Droite (ligne L), et proche de toutes commodités, a le plai...
13ter Avenue des Etats Unis 78000 Versailles
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 121 €/mois | 57 942 €/mois | 1 606 164 € | 166 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 035 €/mois | 42 530 €/mois | 1 684 200 € | 244 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 151 €/mois | 30 761 €/mois | 1 827 180 € | 387 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 276 €/mois | 25 079 €/mois | 1 986 240 € | 546 524 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 169 €/mois | 21 724 €/mois | 2 150 700 € | 710 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5CWu Actuel
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1 499 000 € | - |
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#aLIsA
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1 550 000 € | +3,4% |
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#aYZL4
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1 550 000 € | +3,4% |
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#b3uv4
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1 495 000 € | -0,3% |
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#b43F3
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1 550 000 € | +3,4% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 39 Rue Saint Charles | 1 706 800 € | 214 m² | 7 976 € |
| 21/03/2025 | 49 Av Du Mal Douglas Haig | 1 408 975 € | 185 m² | 7 616 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue De Fontenay | 1 800 000 € | 230 m² | 7 826 € |
| 07/02/2025 | 15 Bd De La Porte Verte | 2 680 000 € | 258 m² | 10 388 € |
| 28/01/2025 | 41 Rue De La Paroisse | 2 726 000 € | 231 m² | 11 801 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue Remilly | 2 118 800 € | 250 m² | 8 475 € |
| 27/12/2024 | 7b Rue Des Missionnaires | 2 041 250 € | 235 m² | 8 686 € |
| 15/10/2024 | 1 Rue Lafayette | 2 140 948 € | 200 m² | 10 705 € |
| 16/09/2024 | 4q Rue De L Ermitage | 1 769 980 € | 233 m² | 7 596 € |
| 12/09/2024 | 37 Rue Henri De Regnier | 2 122 550 € | 193 m² | 10 998 € |
| 29/08/2024 | 3 All De Jardy | 1 437 000 € | 200 m² | 7 185 € |
| 27/08/2024 | 33b Av Du Mal Douglas Haig | 1 650 000 € | 196 m² | 8 418 € |
| 22/07/2024 | 18 Av De Villeneuve L Etang | 2 655 200 € | 184 m² | 14 430 € |
| 02/07/2024 | 10 Av Du Progres | 1 312 940 € | 191 m² | 6 874 € |
| 19/06/2024 | 6b Av Du General Mangin | 2 169 000 € | 198 m² | 10 955 € |