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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Maison 4 piècesViroflay Rive Gauche - Belle Maison 5 pièces 108m² habitables avec terrasse, loggia, jardin, garage. Emplacement idéal limite Versailles à quelques minutes des trans...
2 Rue Madeleine 78220 Viroflay
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 562 €/mois | 28 976 €/mois | 803 208 € | 83 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 019 €/mois | 21 270 €/mois | 842 280 € | 122 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 077 €/mois | 15 385 €/mois | 913 860 € | 193 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 139 €/mois | 12 542 €/mois | 993 360 € | 273 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 1 075 500 € | 355 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERSAILLES ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VERSAILLES
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748 000 € | 5 844 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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T4 VERSAILLES
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743 700 € | 7 291 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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742 700 € | 7 281 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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742 700 € | 7 281 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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742 700 € | 7 281 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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730 000 € | 6 460 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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770 000 € | 7 333 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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T5 VERSAILLES
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775 000 € | 7 243 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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T5 VERSAILLES
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795 000 € | 7 794 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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669 000 € | 5 227 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 VERSAILLES
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659 000 € | 5 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VERSAILLES
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659 000 € | 5 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue Fragonard | 799 000 € | 117 m² | 6 829 € |
| 03/06/2025 | 8 Rue Abel Lauvray | 813 000 € | 109 m² | 7 459 € |
| 28/05/2025 | 20b Rue Moliere | 861 050 € | 121 m² | 7 116 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue Augusta Holmes | 532 630 € | 96 m² | 5 548 € |
| 14/03/2025 | 3b Rue Des Moines | 446 000 € | 95 m² | 4 695 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue Jacques Lemercier | 1 739 530 € | 111 m² | 15 671 € |
| 18/02/2025 | 9b Rue Borgnis Desbordes | 1 350 000 € | 120 m² | 11 250 € |
| 20/01/2025 | 39 Rue De L Ermitage | 1 254 000 € | 121 m² | 10 364 € |
| 13/01/2025 | 3 Imp Marguerite | 1 020 310 € | 110 m² | 9 276 € |
| 06/01/2025 | 92 Rue Albert Sarraut | 1 022 400 € | 117 m² | 8 738 € |
| 20/12/2024 | 7 Imp Adele Mulot | 1 088 450 € | 107 m² | 10 172 € |
| 10/12/2024 | 6 Rue Francois Boucher | 1 051 500 € | 105 m² | 10 014 € |
| 02/12/2024 | 13 Rue Jean De La Bruyere | 913 000 € | 104 m² | 8 779 € |
| 27/11/2024 | 13 Bd De La Porte Verte | 909 435 € | 86 m² | 10 575 € |
| 27/09/2024 | 19 Rue Borgnis Desbordes | 1 260 900 € | 125 m² | 10 087 € |