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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 62 m²
VERSAILLES CLAGNY APPARTEMENTLe vous présente : Appartement dans une résidence de standing avec gardienVaste 2 pièces avec balcon ascenseur et parkingEntrée, salon, cuisine, chambr...
20 Rue Victor Bart 78000 Versailles
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 865 €/mois | 17 773 €/mois | 492 660 € | 51 060 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 305 €/mois | 13 045 €/mois | 516 600 € | 75 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 560 520 € | 118 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 609 120 € | 167 520 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 659 700 € | 218 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VERSAILLES ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VERSAILLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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450 000 € | 5 921 € | 76 m² | 3 | Voir |
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450 000 € | 5 921 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 38 Rue Du Vieux Versailles | 356 500 € | 70 m² | 5 093 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue Delaunay | 430 000 € | 70 m² | 6 143 € |
| 26/06/2025 | 31 Bd St Antoine | 485 000 € | 82 m² | 5 915 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Andre Chenier | 407 050 € | 56 m² | 7 269 € |
| 23/06/2025 | 64 Rue Royale | 141 000 € | 44 m² | 3 205 € |
| 23/06/2025 | 9 Bd Jeux Olympiques | 317 500 € | 63 m² | 5 040 € |
| 19/06/2025 | 29 Rue Mademoiselle | 511 084 € | 64 m² | 7 986 € |
| 13/06/2025 | 38 Rue Marie Henriette | 219 500 € | 50 m² | 4 390 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Jean Mermoz | 358 000 € | 66 m² | 5 424 € |
| 10/06/2025 | 52 Rue De La Paroisse | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 10/06/2025 | 8 Imp Des Gendarmes | 360 000 € | 68 m² | 5 294 € |
| 06/06/2025 | 29 Rue Albert Joly | 237 000 € | 54 m² | 4 389 € |
| 04/06/2025 | 59 Av Des Etats Unis | 350 000 € | 63 m² | 5 556 € |
| 28/05/2025 | 57 Av De Saint Cloud | 339 846 € | 43 m² | 7 903 € |
| 26/05/2025 | 5 Av De Saint Cloud | 431 650 € | 48 m² | 8 993 € |