Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
iad France - Jérôme Pascaud vous propose: 3 pièces de 54 m², au cOEur du quartier Saint-Louis à Versailles. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble du XVIIIᵉ siècle, cet appartement...
18 Rue Saint Médéric 78000 Versailles
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 757 €/mois | 14 415 €/mois | 399 588 € | 41 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 492 €/mois | 10 582 €/mois | 419 040 € | 60 831 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 454 680 € | 96 471 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 494 160 € | 135 951 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 535 200 € | 176 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VERSAILLES ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VERSAILLESComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#acbr8 Actuel
|
372 000 € | - |
|
#awFAH
|
358 700 € | -3,6% |
|
#ahgkg
|
372 000 € | - |
|
#anrFv
|
358 000 € | -3,8% |
|
#ajaL3
|
372 000 € | - |
|
#as1aJ
|
369 000 € | -0,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VERSAILLES
|
371 000 € | 6 509 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
370 000 € | 5 968 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
369 200 € | 5 510 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
375 000 € | 7 353 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
375 000 € | 7 353 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
375 000 € | 7 353 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
375 000 € | 7 353 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
375 000 € | 7 353 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
375 000 € | 7 353 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
379 000 € | 5 657 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
379 000 € | 5 657 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
380 000 € | 5 758 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
380 000 € | 5 758 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
380 000 € | 5 758 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
380 000 € | 5 758 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 38 Rue Du Vieux Versailles | 356 500 € | 70 m² | 5 093 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue Delaunay | 430 000 € | 70 m² | 6 143 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Andre Chenier | 407 050 € | 56 m² | 7 269 € |
| 23/06/2025 | 64 Rue Royale | 141 000 € | 44 m² | 3 205 € |
| 23/06/2025 | 9 Bd Jeux Olympiques | 317 500 € | 63 m² | 5 040 € |
| 19/06/2025 | 29 Rue Mademoiselle | 511 084 € | 64 m² | 7 986 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Royale | 185 000 € | 35 m² | 5 286 € |
| 13/06/2025 | 38 Rue Marie Henriette | 219 500 € | 50 m² | 4 390 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Jean Mermoz | 358 000 € | 66 m² | 5 424 € |
| 11/06/2025 | 17 Rue Philippe De Dangeau | 267 000 € | 39 m² | 6 846 € |
| 10/06/2025 | 52 Rue De La Paroisse | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 10/06/2025 | 8 Imp Des Gendarmes | 360 000 € | 68 m² | 5 294 € |
| 06/06/2025 | 29 Rue Albert Joly | 237 000 € | 54 m² | 4 389 € |
| 04/06/2025 | 59 Av Des Etats Unis | 350 000 € | 63 m² | 5 556 € |
| 03/06/2025 | 13 Rue St Symphorien | 235 500 € | 34 m² | 6 926 € |