260 000 €
T5
174 m²
VERRUYES
79310
-19%
vs marché
1 494
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 000 €
Maison • 5 pièces • 174 m²
VERRUYES (79310)
Terrain
1 075 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
250 000 €
Frais de notaire
+18 973 €
Émoluments
2 873 €
Droits & taxes
14 750 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 973 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 973 €
Capital à emprunter
278 973 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 376 €/mois | 10 230 €/mois | 283 584 € | 32 509 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 298 320 € | 47 245 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 325 440 € | 74 365 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 356 640 € | 105 565 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 137 725 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VERRUYES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
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2 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 31/10/2025 | 5562 L Hermenaudiere | 255 810 € | 170 m² | 1 505 € |
| 24/05/2024 | 5385 La Maison Neuve | 249 710 € | 206 m² | 1 212 € |