Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Maison Verrieres Le BuissonCENTRE VILLE / BON ETAT/ PROCHE COMMERCES ET ECOLES Située à Verrières-le-Buisson, cette maison d'environ 66 m² (habitable) sur deux niveaux bénéficie d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 482 076 € | 49 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 505 560 € | 73 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 548 460 € | 116 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 596 160 € | 164 021 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERRIERES LE BUISSON ↘ -16.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERRIERES LE BUISSON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aU7Tl Actuel
|
449 000 € | - |
|
#aE6pJ
|
494 000 € | +10,0% |
|
#aE9Du
|
494 000 € | +10,0% |
|
#aTBbB
|
449 000 € | - |
|
#b7u2I
|
435 000 € | -3,1% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VERRIERES LE BUISSON
|
449 000 € | 5 282 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERRIERES LE BUISSON
|
449 000 € | 5 282 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERRIERES LE BUISSON
|
449 000 € | 5 102 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 VERRIERES LE BUISSON
|
449 000 € | 5 102 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERRIERES LE BUISSON
|
449 000 € | 5 102 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 VERRIERES LE BUISSON
|
460 000 € | 5 412 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 VERRIERES LE BUISSON
|
430 000 € | 5 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERRIERES LE BUISSON
|
430 000 € | 5 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERRIERES LE BUISSON
|
430 000 € | 5 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERRIERES LE BUISSON
|
416 000 € | 5 547 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERRIERES LE BUISSON
|
415 000 € | 5 321 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERRIERES LE BUISSON
|
415 000 € | 5 321 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERRIERES LE BUISSON
|
415 000 € | 5 321 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 8 Rue H Et L De Vilmorin | 465 160 € | 64 m² | 7 268 € |
| 17/04/2025 | 6 Rue Des Mictons | 665 000 € | 80 m² | 8 313 € |
| 08/04/2025 | 4 Rue Des Pres Aux Vins | 685 300 € | 75 m² | 9 137 € |
| 27/03/2025 | 8 Le Grenier A Neige | 385 200 € | 71 m² | 5 425 € |
| 20/02/2025 | 16 Rue Jean Jaures | 620 000 € | 98 m² | 6 327 € |
| 18/02/2025 | 18 Rte Des Gatines | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 12/02/2025 | 2b Rue Des Mictons | 810 000 € | 72 m² | 11 250 € |
| 16/12/2024 | 18 Rue De La Gravelle | 484 466 € | 91 m² | 5 324 € |
| 06/12/2024 | 188b Rue Estienne D Orves | 680 000 € | 76 m² | 8 947 € |
| 22/11/2024 | 10 Rue Des Vergers | 348 000 € | 88 m² | 3 955 € |
| 18/10/2024 | 8 Rue Jean Jaures | 438 346 € | 92 m² | 4 765 € |
| 20/09/2024 | 93 Rue Estienne D Orves | 415 000 € | 83 m² | 5 000 € |
| 18/09/2024 | 19 Rue Du Gal Gallieni | 470 000 € | 93 m² | 5 054 € |
| 06/09/2024 | 78 Rue D Amblainvilliers | 505 000 € | 89 m² | 5 674 € |
| 28/08/2024 | 18 Bd Mal Foch | 648 000 € | 95 m² | 6 821 € |