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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
RARE Maison individuelle sur grand terrainMinke BENJAMINS ** l'Agence du Chateau ** vous présente en exclusivité : Découvrez le charme authentique de cette maison construite en 195...
34 Route des Gâtines 91370 Verrières-le-Buisson
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 652 €/mois | 23 188 €/mois | 642 768 € | 66 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 616 €/mois | 17 018 €/mois | 673 920 € | 97 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 731 160 € | 155 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 794 880 € | 218 754 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 860 700 € | 284 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VERRIERES LE BUISSON ↗ +2.9% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2uKO Actuel
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599 000 € | - |
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#aMinl
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645 000 € | +7,7% |
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#aMKqK
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645 000 € | +7,7% |
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#b0PLg
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645 000 € | +7,7% |
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#aNUJJ
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645 000 € | +7,7% |
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#b2iYh
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645 000 € | +7,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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589 000 € | 3 800 € | 155 m² | 8 | Voir |
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625 000 € | 5 081 € | 123 m² | 6 | Voir |
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563 000 € | 4 692 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 36 Rue Des Coeurs | 680 300 € | 123 m² | 5 531 € |
| 22/05/2025 | 9 Rue Du Moulin De Grais | 478 261 € | 112 m² | 4 270 € |
| 20/05/2025 | 25 All Des Frondaisons | 640 000 € | 140 m² | 4 571 € |
| 29/04/2025 | 8 All Du Clos A Compan | 595 000 € | 108 m² | 5 509 € |
| 25/04/2025 | 5 Av D Arcachon | 1 135 000 € | 110 m² | 10 318 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Porcherets | 575 000 € | 140 m² | 4 107 € |
| 28/03/2025 | 38 Rue De Paris | 407 500 € | 107 m² | 3 808 € |
| 17/02/2025 | 25 Che Des Hts Graviers | 470 000 € | 107 m² | 4 393 € |
| 07/02/2025 | 11 All De La Grange | 645 000 € | 121 m² | 5 331 € |
| 30/01/2025 | 3 All Des Jardiniers | 646 000 € | 127 m² | 5 087 € |
| 09/01/2025 | 3 All De Clairbourg | 529 000 € | 123 m² | 4 301 € |
| 06/01/2025 | 15 Che Vaux Mourants | 838 369 € | 130 m² | 6 449 € |
| 22/11/2024 | 17b Che Des Prehards | 643 375 € | 147 m² | 4 377 € |
| 31/10/2024 | 35 All Des Fraisiers | 618 000 € | 107 m² | 5 776 € |
| 15/10/2024 | 1 Rue De Verdun | 420 000 € | 103 m² | 4 078 € |