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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
MAISON SUR TERRAIN 625 M2 CONSTRUCTIBLE.Vous appréciez la nature, être réveillé par le chant des oiseaux, la tranquillité et le calme absolus Ce terrain à bâtir de 625 m² est situé...
12 Allée d'Arcachon 91370 Verrières-le-Buisson
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 643 €/mois | 20 130 €/mois | 558 012 € | 57 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 876 €/mois | 14 776 €/mois | 585 120 € | 84 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 527 €/mois | 10 688 €/mois | 634 860 € | 134 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 690 000 € | 189 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 747 300 € | 247 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERRIERES LE BUISSON ↘ -16.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERRIERES LE BUISSON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axA4v Actuel
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520 000 € | - |
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#a4V5Z
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520 000 € | - |
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#b8b4X
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517 000 € | -0,6% |
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#aCpCO
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517 000 € | -0,6% |
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#aKx4h
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517 000 € | -0,6% |
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#aUKVd
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517 000 € | -0,6% |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 8 Rue H Et L De Vilmorin | 465 160 € | 64 m² | 7 268 € |
| 17/04/2025 | 6 Rue Des Mictons | 665 000 € | 80 m² | 8 313 € |
| 08/04/2025 | 4 Rue Des Pres Aux Vins | 685 300 € | 75 m² | 9 137 € |
| 27/03/2025 | 8 Le Grenier A Neige | 385 200 € | 71 m² | 5 425 € |
| 27/02/2025 | 7 Rue Edouard Branly | 410 000 € | 57 m² | 7 193 € |
| 18/02/2025 | 18 Rte Des Gatines | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 13/02/2025 | 97 Rue Estienne D Orves | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 12/02/2025 | 2b Rue Des Mictons | 810 000 € | 72 m² | 11 250 € |
| 06/12/2024 | 188b Rue Estienne D Orves | 680 000 € | 76 m² | 8 947 € |
| 13/09/2024 | 9 Rue Des Coeurs | 547 000 € | 56 m² | 9 768 € |
| 07/06/2024 | 54 Bd Mal Foch | 357 000 € | 71 m² | 5 028 € |
| 04/06/2024 | 56 Rue De L Eglise | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 17/05/2024 | 32 Av Leon Mauge | 380 000 € | 75 m² | 5 067 € |
| 02/04/2024 | 20 Rue Jules Chopin | 462 000 € | 65 m² | 7 108 € |
| 09/02/2024 | 52 Rue De L Eglise | 520 425 € | 50 m² | 10 409 € |