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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
MAISON 4 PIÈCES NEUVE RE2020 avec des matériaux de qualités. Alpha Constructions Cognac vous propose cette maison de 4 pièces de plain-pied de 85 m² et de 800 m² de terrain à Verri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 195 468 € | 20 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 29 776 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 66 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 86 416 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LIGNIERES SONNEVILLE
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6 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/01/2025 | 11 Vge L Echarperie | 62 000 € | 75 m² | 827 € |
| 16/01/2025 | 9 Vge L Echarperie | 102 500 € | 87 m² | 1 178 € |
| 02/08/2024 | 2 Bellevue | 92 000 € | 103 m² | 893 € |
| 31/07/2023 | 9 Vge L Echarperie | 1 800 000 € | 87 m² | 20 690 € |
| 31/07/2023 | 11 Vge L Echarperie | 1 800 000 € | 75 m² | 24 000 € |
| 19/07/2023 | 2 Chez Gardois | 167 480 € | 102 m² | 1 642 € |