283 600 €
T4
125 m²
VERRIERES
16130
+89%
vs marché
2 269
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit283 600 €
Maison • 4 pièces • 125 m²
VERRIERES (16130)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 212 €
Prix net vendeur
271 388 €
Frais de notaire
+20 439 €
Émoluments
3 078 €
Droits & taxes
16 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 039 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 039 €
Capital à emprunter
304 039 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 634 €/mois | 11 012 €/mois | 305 256 € | 31 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 320 160 € | 46 525 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 347 220 € | 73 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 377 520 € | 103 885 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 408 900 € | 135 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,82%
16 500 €/an
Rendement net
3,68%
après charges
Cashflow
-836 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 19/07/2023 | 2 Chez Gardois | 167 480 € | 102 m² | 1 642 € |