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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Découvrez les 96m² de cette magnifique maison de plain-pied située dans un quartier calme à l'entrée de Verrières. Parfaite pour une famille en quête de confort, de charme et de pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERRIERES ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERRIERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHe8Q Actuel
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220 000 € | - |
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#aFaIF
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240 000 € | +9,1% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VERRIERES
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T4 VERRIERES
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227 221 € | 2 417 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 VERRIERES
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209 000 € | 2 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VERRIERES
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209 000 € | 2 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CLEREY
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209 000 € | 2 069 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CLEREY
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T5 CLEREY
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209 000 € | 2 069 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 1 Imp Des Chenes | 226 000 € | 90 m² | 2 511 € |
| 20/02/2025 | 6b Rue Du Colombier | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 27/01/2025 | 8 Rue Du General De Gaulle | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Des Futaies | 172 500 € | 88 m² | 1 960 € |
| 19/12/2024 | 9 Rue Des Noyers | 208 000 € | 110 m² | 1 891 € |
| 23/10/2024 | 9 Imp De La Fontaine | 235 000 € | 87 m² | 2 701 € |
| 11/09/2024 | 3 Rue Des Greves | 169 635 € | 105 m² | 1 616 € |
| 22/08/2024 | 3 Rue Des Acacias | 145 700 € | 82 m² | 1 777 € |
| 25/07/2024 | 5 Rue Du Lavoir | 266 500 € | 107 m² | 2 491 € |
| 17/04/2024 | 3 Rue Des Cumines | 201 100 € | 85 m² | 2 366 € |
| 12/03/2024 | 15 Rue De La Boyotte | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 22/01/2024 | 9001b Che Des Soeurs | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 17/01/2024 | 37 Rue Jean Moulin | 247 400 € | 106 m² | 2 334 € |
| 26/10/2023 | 9 Imp De La Fontaine | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 01/08/2023 | 7 Rue De La Republique | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |