180 800 €
T2
56 m²
VERNY
57420
N/A
vs marché
3 229
€/m²
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Créer un compte gratuit180 800 €
Appartement T2 • 2 pièces • 56 m²
VERNY (57420) • Verny
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 800 €
Honoraires agence (~5,5%)
-9 426 €
Prix net vendeur
171 374 €
Frais de notaire
+13 580 €
Émoluments
2 119 €
Droits & taxes
10 111 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 380 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 380 €
Capital à emprunter
194 380 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 195 132 € | 20 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 204 600 € | 29 658 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 222 120 € | 47 178 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 66 498 € | 3,40% |
| 25 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 261 300 € | 86 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
7 392 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-718 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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