189 500 €
T2
57 m²
VERNY
57420
N/A
vs marché
3 325
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 500 €
Appartement T2 • 2 pièces • 57 m²
VERNY (57420) • Verny
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-9 879 €
Prix net vendeur
179 621 €
Frais de notaire
+14 145 €
Émoluments
2 198 €
Droits & taxes
10 597 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 645 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 645 €
Capital à emprunter
203 645 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 204 456 € | 21 176 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 160 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 232 560 € | 49 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 69 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 90 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,97%
7 524 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-765 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VERNY
|
189 500 € | 3 325 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERNY
|
187 655 € | 3 235 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERNY
|
187 655 € | 3 235 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERNY
|
182 000 € | 3 250 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERNY
|
182 000 € | 3 250 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERNY
|
180 800 € | 3 229 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERNY
|
180 800 € | 3 229 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERNY
|
178 133 € | 3 239 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERNY
|
178 133 € | 3 239 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERNY
|
177 900 € | 3 294 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERNY
|
177 900 € | 3 294 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERNY
|
176 248 € | 3 205 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERNY
|
176 248 € | 3 205 € | 55 m² | 2 | Voir |